Jeżeli planujesz kupić mieszkanie, korzystając z programu MDM, musisz się spieszyć. Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem i wkrótce może pojawić się problem z uzyskaniem rządowego dofinansowania nawet w kolejnych latach.
Czym jest projekt MDM?
Projekt Mieszkanie dla Młodych wszedł w życie na początku 2014 roku i ma zakończyć się we wrześniu 2018 roku. Ma on na celu dofinansowanie do wkładu własnego osób, które nie ukończyły jeszcze 35 roku życia i starają się o kupno pierwszego mieszkania. Na początku pomoc finansowa obejmowała tylko zakup mieszkań z rynku pierwotnego, jednak od połowy 2015 roku można starać się także o dofinansowanie na zakup używanego lokum mieszkalnego. Na te pomoc finansową młodych osób rząd polski przeznaczył łącznie 3,5 miliarda złotych.
MDM 2016
Program MDM cieszy się obecnie wielką popularnością. Co więcej, zainteresowanie jest tak ogromne, że 16 marca bieżącego roku wstrzymano możliwość składania wniosków o dofinansowanie. Na rok 2016 zostało przeznaczone 730 milionów złotych. Na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego 15 marca ukazała się informacja, że aż 95% środków (a więc 693,5 miliona złotych) przeznaczonych na 2016 rok zostało już wyczerpanych.
Wnioski złożone do 15 marca zostaną jeszcze rozpatrzone, jednak wiele osób będzie musiało uzbroić się w cierpliwość. Istnieje ryzyko, że konieczne będzie czekanie na zwolnienie limitu w bliżej nieokreślonym czasie bądź też trzeba będzie wypełnić nowy wniosek o dofinansowanie w latach kolejnych.
Bieżący rok okazał się rekordowym, jeśli chodzi o zainteresowanie projektem Mieszkanie dla Młodych. W poprzednich latach nie wykorzystano w całości kwoty, która była przeznaczona na dofinansowania – w 2014 roku rozdzielono zaledwie 35% środków, natomiast w 2015 roku – 85%.
Co dalej?
Na kupno mieszkania z dofinansowaniem przez rząd nie ma już co liczyć w 2016 roku. W dalszym ciągu można jednak składać wnioski o wsparcie finansowe w kolejnych latach, a więc na 2017 i 2018 rok. Jednak istnieją tutaj pewne ograniczenia. Ustawa z dnia 27 września 2013 o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi jasno określa, że przed początkiem nowego roku zarezerwowana może być maksymalnie połowa pula środków na rok kolejny. W 2017 roku rząd chce przeznaczyć na projekt Mieszkanie dla Młodych 746 milionów złotych, co oznacza, że jeśli jeszcze w tym roku wpłyną wnioski na łączną kwotę 373 milionów złotych, Bank Gospodarstwa Krajowego ponownie wstrzyma zbieranie podań, tym razem na 2017 rok. Wówczas młodym inwestorom nie pozostanie nic innego jak staranie się o dofinansowanie na 2018 rok. Należy jednak pamiętać, że w kolejnych latach projekt MDM nie będzie funkcjonować, dlatego też decyzję o kupnie mieszkania z dofinansowaniem przez rząd trzeba podjąć jak najszybciej.
Ten obrót sytuacji będzie najbardziej stratny dla osób, które chciały kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Bardzo trudne – a może nawet wręcz niemożliwe – będzie znalezienie osoby, która byłaby w stanie czekać tak długi okres na zapłatę za lokum. Prędzej sprzeda je komuś, kto już dysponuje niezbędnymi środkami.
Artykuł powstał we współpracy z Marvipol Development.
