W tym roku Spółdzielczy Dom Handlowy (SDH) będzie miał 50. rocznicę otwarcia. Czy jest szansa na remont wieloletniej wizytówki Pabianic? Jak radzi sobie Społem, do którego należy SDH? O sytuacji spółdzielni rozmawialiśmy z Grzegorzem Barysem, kierownikiem ds. administracyjno-technicznych.
Jaki SDH widzą pabianiczanie? Szary, bury i opustoszały. Tak jest od lat i niestety, nic nie wskazuje na to, aby zmienił się wygląd jednego z najbardziej charakterystycznych budynków w Pabianicach.
– Na to potrzebne są ogromne pieniądze – mówi otwarcie kierownik. – Naszym strategicznym obiektem jest piekarnia przy ulicy Konstantynowskiej, a tam szykuje się wymiana pieca. Koszt to około 5 mln złotych.
Pabianickie Społem nie ma takich pieniędzy. Z dokumentów finansowych wynika, że w 2023 roku spółdzielnia wypracowała zysk na poziomie 1 mln 20 tysięcy złotych. Na wniosek zarządu kwota ta została podzielona. 400 tysięcy złotych wypłacono w formie dywidendy członkom spółdzielni (jest ich 224). Reszta trafiła na fundusz zapasowy, socjalny i specjalny.
Wcześniejsze lata nie były jednak tak łaskawe. W 2020 roku Społem miało stratę w wysokości 302 tysięcy złotych, w 2021 ponad 463 tysiące złotych, a w 2022 156 tysięcy złotych. Do słabych wyników miała przyczynić się w głównej mierze pandemia koronawirusa i przeciągający się remont ulicy Zamkowej.
Społem coraz mniej zarabia z wynajmów, bowiem kilkaset metrów kwadratowych powierzchni handlowych stoi pustych. Na pierwszym piętrze SDH został jedynie chiński market i drukarnia. Na parterze nie ma nowych najemców po Rossmannie i aptece. Od lat nikt nie chce wynająć placu pomiędzy SDH a ratuszem.
– Mieliśmy potencjalnego najemcę na duży klub fitness, ale się wycofał – mówi kierownik.
Czy jest więc jakakolwiek szansa na zmianę wyglądu SDH?
– Wymiana drzwi, okien, witryny, mycie elewacji. Takie prace wchodzą w grę – wyjaśnia kierownik. – Co do elewacji, tam jest kilkanaście tysięcy kostek, z których jest ona złożona. Te kostki tworzą widoczną łuskę, za którą jest wolny metr przestrzeni. Zapewne każdą trzeba byłoby odtworzyć, bo dodam, że budynek jest w strefie konserwatorskiej i pewnie wszelkie remonty wiązałyby się z uzgodnieniem projektu z konserwatorem. Nie stać nas na gruntowną modernizację budynku.
Warto zaznaczyć, że pabianickie Społem to nie tylko SDH i wspomniana piekarnia. Spółdzielnia ma 10 sklepów ogólnospożywczych i zatrudnia około 150 osób. Każdy wymaga inwestycji, a na te w 2023 roku wydano 234 400 zł netto.
Krótka historia SDH:
Spółdzielczy Dom Handlowy „Trzy Korony” to jeden z najbardziej charakterystycznych budynków handlowych w Pabianicach. Otwarto go 5 grudnia 1975 roku przy ul. Kilińskiego 3, w miejscu dawnych XIX-wiecznych budynków.
W czasach swojej świetności „Trzy Korony” zatrudniały ponad 150 osób i oferowały szeroki wybór towarów – od słodyczy „Wawel” po wyroby „Wólczanki” i „Skórimpexu”. Betonowa konstrukcja obiektu wyróżnia się tłoczonymi, blaszanymi kwadratami na elewacji, a dach zdobi symboliczne trzy korony, nawiązujące do herbu miasta.
Kilka lat temu w jednej z lokalnych gazet opisano pomysł na zmianę wyglądu zewnętrznego budynku sdh trzy korony. Byłoby ładnie. Złote pasy, złote korony itd. Nie było tam mowy o wymianie okien czy drzwi.
Nikt ze Społem nie odpowiedział w tamtym artykule czy są szanse na zaproponowane zmiany.
Społem jest można powiedzieć – prywatnym przedsięwzięciem , a więc istnieje grupa zarządzająca tym majątkiem . Grupie tej zależy na maksymalnym zarobku , więc nie interesują ich jakiekolwiek inwestycje . Ciągną ten upadły wózek z uporem maniaka . Czasy się zmieniają, a SDH trwa . Czy mieszkańcom Pabianic ten klocek się podoba? Mnie nie . Upiorny z każdej perspektywy . Wewnątrz smrodek komunizmu trzyma się mocno i tak to trwa 50 lat podobnie jak zawartość mózgów ich właścicieli. Ciekawe skąd brano kasę na straty , jakie generowały poprzednie lata bytowania. Wiem , wiem – sprawa zarządu . Przeraża jednak ,… Czytaj więcej »
Społem w Białymstoku radzi sobie bardzo dobrze, stąd zaskakujące jest, że u nas nie powiela tego sukcesu.
To fakt, Społem w Białymstoku zanotowała w 2013 roku zysk netto ponad 12 mln złotych. Jednak Białystok to inna specyfika, po pierwsze miasto wojewódzkie, gdzie mieszka 280 tysięcy ludzi, po drugie jest to miasto na wschodzie kraju, gdzie przywiązanie do sklepów typu Społem jest na pewno na wyższym poziomie.
To Fakt. Sdh jest pomiędzy dawną „hipernova” a Centrum Handlowe Tkalnia i tak po prawdzie tu i tu „szału ni ma” a gdzie tu miejsce na dawny poczciwy sdh? On miał swoje lata świetności gdy nie było hiper… i tkalni. Jesteśmy w aglomeracji łódzkiej, mamy port Łódź blisko, blisko ptak, supermarket na każdym kroku, jak ma funkcjonować tu sdh? W sdh nie będzie sklepów takich jak są w okolicy musi być coś oryginalnego… Może jakaś rozrywka?
SDH to nadaje się tylko do zburzenia a rozrywka w naszym mieście nie wypali.
Pomysł z siłownią był dobry ale to jednak za dużo metrów i jest zbyt duża konkurencja.
Panie Przemysławie, dlaczego twierdzi pan, że na wschodzie przywiązanie do społem jest na wyższym poziomie? Mogę prosić o jakieś badania, bo szukam i niczego takiego nie znalazłem. Masakra 😐
Wystarczy wiedza ogólna, doświadczenie związane z podróżami, trochę matematyki i logika 🙂
A może to nie przywiązanie samo z siebie tylko dobrze zarządzane przedsiębiorstwo.
Świeże artykuły lokalne po dobrych cenach
Bary Społem
e sklep Społem
Dobry marketing
Co jakiś czas ankiety co ludzie by chcieli zmienić lub widzieć nowego w Społem
W naszym mieście to chyba tylko piekarnia robi cały zysk
Ale my tu w całym okręgu jesteśmy przywiązani do bułek społemowskich wypiekanych od kilku dekad…z nie jednego pieca bułki jadłem tak w naszym kraju, jak i poza jego granicami ale do naszych pabianek większości z nich dużo brakuje…więc kibicuję aby nowy piec był z wysokiej półki który nie zmieni na gorsze tego kultowego produktu.
Na Podlasiu to nawet GS buduje drapacze chmur. A ostatnio zaczęli inwestować w technologię 5G
Gdzie są pieniądze były były tutaj słynny cytat prezydenta RP A teraz proszę przeliczyć ile Społem sprzedaje bułek są nawet rano w Zduńskiej Woli i Sieradzu
Piec za 5 mln😂😂😂
Zróbcie oferte i znajdzie się firma która to zrobi za mniejsze pieniądze.
Chyba że my ze szwagrem za 4 mln zrobimy. Jak chcecie??
Znajomy własnoręcznie wyspawa i zamontuje za 3 🙂
O tym nikt nie powie
Biorą z tej samej kieszeni co Trzaskowski na kibel za ponad pół banki.
A u nas szalety przy sdh zamknięte można i tak. Może je otworzyć na pewno za mniejsze pieniądze
Wynik przetarg jest już ustalony a wykonawca w kręgu wybrany
Fajnie, że macie pojęcie co to jest Społem. Społem to spółdzielnia, do której należą prywatne osoby. Majątek społem nie jest majątkiem publicznym (samorządowym). Także społem może sobie kupić piec jaki chce i nie musi robić żadnego przetargu.
Esdech jest jak PKiN – brzydki, szpeci, ale rozebrać, nie wolno! 🙂
Kiedyś wizytówka a teraz straszydlo. Miejscówka meneli.
Czy ktoś w końcu zmieni te chore przepisy konserwatora zabytków? Te budowle to nie są pałace Branickich czy innych Zamoyskich Budynki muszą straszyć swoim wyglądem i musimy wszyscy czekać aż dojdzie do katastrofy budowlanej tylko dlatego że nie jesteśmy w stanie spełnić chorych wymogów KZ.
To jest ogromny ból, te wszystkie rudery. I jest to nie zrozumiałe że nikt się za to nie bierze. Przecież tam ciężko (chyba) o jakieś ogromne łapówki i duże interesy. Wręcz łatwiej byłoby coś przyjąć na boku gdyby prawo było bardziej liberalne
Jest to wątpliwe by konserwator zabytków jakkolwiek się sprzeciwiał wprowadzeniu zmian przy takim budynku. To raczej zasłanianie się konserwatorem by odwrócić uwagę od tego, że nie chcą wydawać pieniędzy na jakiekolwiek remonty i pewnie brak pomysłu na wykreowanie tej przestrzeni
Źle zarządzanie placówką Spolem jest widoczne, wystarczy zmienić stare nawyki osób które niby wiedzą jak się wykorzystuje potencjał takiego miejsc, a nie mają wiedzy i wykształcenia. Zejście ze sceny p.Prezes i kierownika a sytuacja sama się rozwinie jak tylko kreatywna osoba zajmie się zarządzaniem .
Oczywiście, wszystkich wyrzucić. Od kierowników po panie sklepowe, bo one przecież też mają nieefektywne nawyki rodem z PRL.
Jestem tylko ciekawa czy ten efektywny i efektowny manager zapracowałby na swoje wysokie wynagrodzenie. Społem to nie sieciówka z obcym kapitałem. Nad działalnością czuwa zarząd zainteresowany własnym zyskiem.
Patrząc na to zdjęcie z zewnątrz, to knajpa z takim tarasem w centrum, siadła by jak złoto
Do wdychania spalin aut i „powietrza z kopciuchów” idealne miejsce z tarasem. Brawo Ty!
Oho eko terrorysta xD, pierdy starej wdychasz i żyjesz
„Spółdzielnia ma 10 sklepów ogólnospożywczych i zatrudnia około 150 osób. Każdy wymaga inwestycji”
każdy sklep Społem wygląda jak z ubiegłej epoki, więc ja nie wiem w co oni inwestują te pieniądze. niech obniżą czynsze, to i najemcy się znajdą.
Może by to sprzedać , tylko kto to kuli w takim stanie?
Ja.
5 milionów za piec? Chętnie poznam szczegóły. Nie znam się na tym, więc jestem ciekawy co to za piec, że kosztuje aż tyle kasy. Jakie ma 'moce produkcyjne’ itp. Mógłby być ciekawy artykuł z fotorelacją z wymiany. W końcu wielu pabianiczan jest „klientami” zarówno starego jak i nowego pieca 😀
W piku piekli chyba 60 tysięcy bułek dziennie, do tego chleby, angielki itp.
Wychodzi, że jedna osoba miesięcznie dla społem zarabia około 570zł czyli niecałe 3,5zl/h. Jakby mi pracownik zarabiał 3,5zl/h to bym zrezygnował z prowadzenia działalności.
Jak Pan to obliczył?
Było uważać na matmie w podstawówce!
Hi Hi
Jak to policzyłeś?
tangens kotangens…
Ten budynek nadaje się tylko do zburzenia i tylko to należy zrobić.
Lata świetności za sobą a nikt nie będzie inwestował w starą budowlę.
Działka jest atrakcyjna i sprzeda się bez problemu może pod hotel albo stacje benzynową.
albo punkt z gaśnicami 🙂
Oczywiście, że tak. Po Parkowej, Turkusie i Jubilatce przyjdzie i czas na SDH. Bez sentymentów z tym zabytkowym straszydłem.
Tutaj nie ma co trzymać takiego straszydła tylko burzyć i będzie ładna działka na sprzedaż.
A nikt lokali nie wynajmie bo niedaleko jest tkalnia a w starym budynku nikt nie chce wynajmować.
Jeśli dobrze zrozumiałam, przez 3 lata wygenerowali stratę w wysokości 921 tysięcy, a zysk 1,2 tysięcy przekazali na wypłatę dywidendy i fundusz socjalny! I narzekają, że na piec nie ma. Na prawdę trudno przewidzieć, kiedy taki piec trzeba będzie wymienić i zaplanować inwestycję? Brak słów.
SDH to jedyny stary budynek, którego był nie wyburzał, tylko odrestaurował. Dlaczego? Bo dla mnie to właśnie ten budynek, choćby przez swoje umiejscowienie w samym centrum miasta i 3 korony na dachu jest największym symbolem miasta. Rozumiem, że firmy nie chcą wynajmować tam lokalu ze względu na odstraszający wygląd budynku albo – o czym nie było mowy w artykule – ogromne ceny wynajmu, bo na pewno nie przez lokalizację, która jest najlepsza ze wszystkich w całym mieście. W końcu to pod SDH zatrzymuje się większość autobusów i tramwaj. Pięknie odnowiony zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, z ruchomymi schodami na… Czytaj więcej »
300 miejsc parkingowych tuż pod SDH i ruszy
salony masażu. tylko salony masażu tam się przyjmą
5mln za piec? w którym sklepie można obejrzeć to cudo? Weźcie z UM dofinansowanie na wymianę kopciucha!
Jeśli nie odrestaurować to wyburzyć i zrobić w tym miejscu biurowiec w stylu Hi Piotrkowska.
Kto ma zrobić i co by miało być w tym biurowcu?
Przydałby się urząd w jednym miejscu a nie kilku budynkach.
Czyli Urząd Miasta miałby wykupić budynek SDH za kilkanaście milionów złotych z pieniędzy podatników, później wydać kilkadziesiąt milionów na budowę biurowca po to, żeby urząd był w jednym miejscu?
Biurowiec niekoniecznie ale parking wielopoziomowy byłby spoko
Kto wie ten wie co w tym miejscu będzie już za rok…🤣
Dołączę się do dyskusji o tym kultowym miejscu Pabianic. Moim skromnym zdaniem aby jakieś miejsce działało musi mieć mądry zarząd, niestety czasy się zmieniają, konkurencja rośnie, centrum miasta mimo potencjału zostało w poprzedniej epoce….. Zapewne powoduje to brak finansów, cóż niestety pieniądze nie zarobią się same… Obecnie sytuacja przypomina równię pochyłą . Jeśli spolemowcy liczą że bez jakichkolwiek ruchów w przyszłości osiągną zysk , to chyba tylko po sprzedaży tego co zostanie po upadku tego przedsiębiorstwa.. Jeśli nie będzie remontu , dodatkowego parkingu, przeszklenia które może wygenerować duże oszczędności,jeśli chodzi o ogrzewanie, i zużycie prądu,windy i przede wszystkim planu jak… Czytaj więcej »
Boli, że w samym centrum obok Ratusza jest wieczorem budynek widmo. Kiedyś chociaż świecił się neonowy napis i korony- małe ale cieszyło oko i podkreślało charakter centrum. Myślę, ze nawet doczyszczenie elewacji i odświeżenie tego co jest mogłoby być fajnym rozwiązaniem- miasto powinno się trochę dorzucić wszak te trzy korony to nasz miejski herb i lokalizacja też zobowiązuje. Mamy 21 wiek- do roboty Ladies and Gentlemen. O sposobie wykorzystania przestrzeni nie można decydować bo to społemowscy menadżerzy powinni ruszyć 4-litery w tym względzie i rozbujać interes- tyle!
A ja go budowałem jako praktykant