W klatkach schodowych jak w saunie. Płacą za to lokatorzy

To blok, w którym po wejściu w zimowym ubraniu trudno wytrzymać. Dlaczego? Jest za gorąco. Dla jego mieszkańców rozgrzane kaloryfery oznaczają również spore rachunki za ogrzewanie. Jedne z wyższych, jeśli chodzi o zasoby Pabianickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Narzekają na to lokatorzy bloku przy ul. Gawrońskiej 8. Jest on ocieplony. Gdy rozpoczynała się termomodernizacja, mieli nadzieję, że koszty ciepła spadną. Ale tak się nie stało.

Zdaniem części mieszkańców przyczyna leży w grzejnikach na klatkach schodowych. Niektóre są ustawione na maksymalną moc, więc temperatura jest wysoka. Zbyt wysoka. Stąd otwieranie okien.

– Nie rozumiem tej polityki. Na dworze nie ma mrozów. Po co tak grzać? Mieszkam na czwartym piętrze i zanim wejdę do mieszkania, jestem spocona – mówi lokatorka. – Dobrze, że u siebie mam chłodniej, przynajmniej można normalnie oddychać.

W tych opiniach nie ma przesady. Sprawdziliśmy to. Dzisiaj, 20 listopada, chwilę po godz. 8.00, temperatura wynosiła dokładnie 23 stopnie.

– Kaloryfery grzeją, ile się da, jak przed ociepleniem bloku. A my naprawdę nie musimy mieć w klatce schodowej sauny i płacić za nią. Bo na kogo spada koszt tego zmarnowanego, wylatującego przez okna ciepła? Założenia spółdzielni, że po termomodernizacji będą oszczędności, podobno na poziomie 15%, nijak się mają do rzeczywistości – stwierdza inny mieszkaniec.

Całkowity koszt ogrzewania bloku przy ul. Gawrońskiej w sezonie 2019 -2020 wyniósł 106.512 zł, a średni koszt w przeliczeniu na 1 metr kwadratowy – 2,72 zł. I chociaż w niektórych blokach PSM stawki są jeszcze wyższe, ten i tak plasuje się wśród droższych.

Z rachunku jednego z lokatorów wynika, że w sezonie 2018 – 2019 mieszańcy zużyli 42.099 jednostek ciepła, natomiast w 2019 – 2020 mniej, bo 23.674. Tymczasem chociaż zużycie spadło, koszt ogrzania bloku zamiast zmaleć – wzrósł. Z niecałych 95 tys. zł do 106,5 tys. zł, a więc o 11,5 tys. zł.

– Jak to możliwe? Przecież zimy w zasadzie nie było, a temperatury utrzymywały się powyżej normy – dziwi się mężczyzna.

Od Sławomira Urbańczyka, pełnomocnika PSM ds. kontaktów z mediami, usłyszeliśmy, że ciepła nie można marnotrawić, ale też że jeśli klatka schodowa będzie zbyt wychłodzona, to ciepło z mieszkań będzie „uciekać” właśnie na klatkę i ją dogrzewać, co z punktu widzenia lokatora nie jest korzystne. Jeśli jest w niej odpowiednio ciepło, sytuacja wygląda odwrotnie.

– Generalnie zdania naszych lokatorów są pod tym względem podzielone. Jedni uważają, że klatkach jest za zimno, według innych przeciwnie. Inna sprawa, że teraz, w okresie pandemii koronawirusa, klatki schodowe powinny być co jakiś czas wietrzone, a okna otwierane… Niemniej odpowiednie służby pojadą na Gawrońską 8, sprawdzą, jak wygląda sytuacja i ustawią optymalną temperaturę – zapewnia Sławomir Urbańczyk.

Jeśli chodzi o rozliczenia, przekonuje, że mniej zużytych jednostek ciepła wcale nie musi oznaczać niższych rachunków, bo „to nie jest taka prosta zależność”.

– Im mniej jednostek, tym cena za jedną może być wyższa. Najlepiej będzie, jeśli lokatorzy skontaktują się ze spółdzielnią, z konkretnymi pytaniami. Mamy wykazy analiz i wszystko szczegółowo wyjaśnimy – dodaje Sławomir Urbańczyk.

Ciepło w naszym blokach liczone jest przez firmę Metrona m.in. na podstawie wskazań podzielników ciepła. Ale…

– Wskazania podzielników służą tylko i wyłącznie do określania udziału indywidualnego użytkownika w kosztach zużycia, będących częścią kosztów ogrzewania nieruchomości. Innymi słowy, po przeprowadzeniu odczytu możliwe jest określenie różnic w zużyciu ciepła między użytkownikami jednej nieruchomości. Sama informacja o ilości odczytanych jednostek w lokalu nie wystarcza do wyliczenia kosztów ogrzewania. Dopiero po porównaniu z sumą jednostek wynikających z odczytów w całej nieruchomości można wyliczyć indywidualny udział w kosztach zużycia ciepła. W rozliczeniu nie są uwzględniane fizyczne jednostki energii, wartość udziału jest wartością bezwymiarową – czytamy na stronie firmy.